Thủ tục cơ bản để khởi kiện tranh chấp đất đai
Bài viết dưới đây chúng tôi cung cấp thông tin cơ bản về thủ tục để khởi kiện khi xảy ra tranh chấp quyền sử dụng đất. Công ty Luật Minh Gia đưa ra 5 bước cơ bản để khách hàng cần làm khi tiến hành thực hiện vụ kiện.
Bước 1: Xác định điều kiện khởi kiện và các điều kiện khác
Luật Minh Gia tư
vấn xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết, xét xử trong mỗi vụ án việc xác
định thẩm quyền theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, cụ thể như sau:
+ Xác
đinh vụ việc có thuộc một trong các loại việc theo quy định;
+ Xác
định vụ việc đúng với cấp Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Việc xác định thời
hiệu khởi kiện, đánh giá về việc người khởi kiện còn đủ điều kiện khởi kiện
theo quy định của pháp luật hay không và căn cứ xác định được luật sư Luật Minh
Gia tư vấn cụ thể đối với từng trường hợp để quý khách hàng áp dụng với vụ việc
của mình.Đây cũng là một trong những
bước khá quan trọng cần lưu ý khi mua bán bất động sản
mà xảy ra vấn đề tranh chấp.
Bước 2: Thu thập chứng cứ, tài liệu chuẩn bị khởi kiện:
Thu thập chứng cứ
để xác định điều kiện khởi kiện vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất, chứng
minh quyền khởi kiện cũng như để bảo vệ quyền và lợi ích trong quá trình tham
gia tố tụng được luật sư Luật Minh Gia tư vấn cho quý khách hàng đối với từng
trường hợp, vụ việc cụ thể.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện:
Luật Minh Gia tư
vấn lập hồ sơ khởi kiện để nguyên đơn nộp cho Tòa án khi khởi kiện vụ án và các
vấn đề khác liên quan. Nội dung cụ thể của hồ sơ khởi kiện vụ án tranh chấp về
quyền sử dụng đất bao gồm các loại giấy tờ sau:
+ Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc một trong các giấy tờ theo quy định pháp
luật Đất đai;
+ Giấy
tờ về quyền sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 do cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam
dân chủ cộng hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời cộng hòa miền nam Việt Nam và
Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
+ Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp
hoặc có tên trogn sổ đăng ký ruộng đấy, sổ địa chính;
+ Giấy
tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với
đất;
+ Giấy
tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày
15/10/1993 nay được ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng
đất trước ngày 15/10/2003;
+ Giấy
tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở thuộc chế độ cũ cấp cho ngưới sử
dụng đất;
+ Bản
án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi
hành án; quyết ssịnh giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước cớ thẩm
quyền đã được thi hành;
+ Các
giấy tờ xác nhận của cơ quan có thẩm quyền: Quyết định cấp đất. bản án, quyết
định của Tòa án… ( Trong trường hợp chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);
+ Các
biên bản giải quyết của cơ quan chức năng…
+ Biên
bản hòa giải tại xã, phường.
Bước 4: Nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án.
Luật Minh Gia tư
vấn quy định và thủ tục nộp hồ sơ khởi kiện vụ án tranh chấp về quyền sử dụng
đất tại tòa án, bao gồm các hình thức như:Nộp đơn khởi kiện tại Tòa án hoặc Nộp
đơn khởi kiện tới Tòa án qua đường bưu điện và vấn đề nộp tiền tạm ứng án phí.
Bước 5: Thực hiện các thủ tục cần thiết sau khi Tòa án ra thông báo thụ lý vụ án
Vấn đề trên được
Luật Minh Gia tư vấn quy định pháp luật cho đương sự về: Hòa giải tại Tòa án;
Viết Bản tự khai; Tham gia phiên Tòa khi có quyết định đưa vụ án ra xét xử và
các vấn đề khác liên quan.
Nhận xét
Đăng nhận xét