Việc chuyển nhượng đất khi đang thế chấp tài sản tại ngân hàng?

Đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sở hữu đất khi sổ đỏ đang thế chấp tại ngân hàng thì sẽ phải làm thế nào? Để làm rõ vấn đề trên, luật sư của Công ty Luật Minh Gia chúng tôi xin được tư vấn cụ thể qua bài viết dưới đây.

Câu hỏi yêu cầu tư vấn: Chào luật sư !Em có một vấn đề cần được tư vấn. Rât mong nhận được sự tư vấn của luật sư như sau: 

Năm 1999 nhà em sở hữu mua sắm đất nông nghiệp của Ông A, mua trên hình thức là mua miệng có người khiến chứng nhưng không có giấy má. do Ông A đã dùng sổ đỏ để thế chấp vay vốn ngân hàng nên từ năm 1999 đến nay gia đình em vẫn chưa thể tách sổ đỏ ( sổ đỏ nhà Ông A ngân hàng ngày nay đang giữ).

Vậy nhờ luật sư giải đáp giúp e, với cách nào để bên e được cấp quyền sử dụng đất mà không cần sổ đỏ của Ông A hay không ? do bây giờ nhà Ông A không mang khả năng trả tiền ngân hàng và lấy sổ đỏ về. Em rất mong nhận được tư vấn của luật sư liên quan đến thủ tục bất động sản này. Em cảm ơn !

Tư vấn tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi khuyên tôi tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối mang chỉ định hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã giải đáp 1 số trường hợp tương tự thông qua 1 hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

 

Căn cứ theo quy định pháp luật thì điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên anh/chị bắt buộc phải có sổ đỏ mới được phép làm giấy má sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. vì vậy, anh/chị phải chỉ định ông A thanh toán có phía ngân hàng lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khiến cho giấy tờ sang tên hợp pháp. Trong trường hợp ông A không có khả năng trả tiền thì các bên có quyền khởi kiện lên Tòa án để đề nghị ông A chấp hành đúng phận sự trong việc giao kết hiệp đồng.

Anh/chị tham khảo để trả lời thắc mắc của mình!

Không những thế, Anh/chị với thể tham khảo bổ xung qua 1 số văn bản pháp luật dưới đây có quy định và hướng dẫn đối có trường hợp của anh chị:

Luật Đất đai mới số 45/2013/QH13

Xem thêm: Về việc uỷ quyền thực hiện giao dịch mua bán đất đai

Nếu như còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng địa chỉ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )